Estimation théorique
Rue du Vinfil,62370 Offekerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vinfil,62370-Offekerque indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 59 | RUE DU VINFIL | 5 | 72 | 981 | 30000€ | 417€ |
2021-05-28 | 5080 | RUE DU VINFIL | 4 | 85 | 1288 | 142000€ | 1671€ |
2020-10-29 | 1250 | RUE DU VINFIL | 5 | 100 | 1000 | 208900€ | 2089€ |
2021-06-14 | 2251 | RUE DU VINFIL | 5 | 120 | 1575 | 259800€ | 2165€ |
2021-09-27 | 21 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 165 | 2183 | 300000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 3308 | RUE DU LEU | 3 | 84 | 176 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-23 | 710 | RUE DU VINFIL | 4 | 88 | 1000 | 97500€ | 1108€ |
2020-09-23 | 92 | CHE DU HALAGE | 2 | 51 | 2568 | 40000€ | 784€ |
2021-08-16 | 600 | RUE DU VINFIL | 7 | 272 | 969 | 352800€ | 1297€ |
2019-09-25 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-16 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 68500€ | 1713€ |
2021-07-13 | 376 | CHE DU HALAGE | 3 | 115 | 772 | 255000€ | 2217€ |
2021-11-08 | 250 | RUE DU VINFIL | 5 | 107 | 1061 | 255000€ | 2383€ |
2020-11-27 | 220 | RUE DU VINFIL | 5 | 154 | 1080 | 302500€ | 1964€ |
2022-11-17 | 145 | RUE DROITE | 6 | 101 | 480 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-02 | 157 | CHE DE CONTRE HALAGE | 4 | 113 | 3283 | 160000€ | 1416€ |
2021-03-03 | 375 | IMP DU FORT BATARD | 6 | 199 | 1719 | 310000€ | 1558€ |
2021-10-13 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-15 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 227000€ | 1940€ |
2021-12-30 | 2585 | RUE DU FORT BATARD | 7 | 129 | 1378 | 264000€ | 2047€ |
2019-08-07 | 198 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 87 | 745 | 273500€ | 3144€ |
2022-02-21 | 210 | RUE DE LA LIETTE | 6 | 110 | 619 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-27 | 1120 | CHE DU HALAGE | 4 | 90 | 1074 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-07 | 1973 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 107 | 1000 | 195000€ | 1822€ |
2020-06-08 | 1973 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 107 | 1000 | 229000€ | 2140€ |
2021-06-30 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 2363 | 207500€ | 1939€ |
2020-01-23 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 1000 | 237500€ | 2220€ |
2021-07-06 | 605 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 150 | 505 | 190000€ | 1267€ |
2019-10-15 | 1005 | RUE DU VINFIL | 2 | 55 | 1636 | 63000€ | 1145€ |
2020-11-27 | 180 | RUE DU MOULIN | 6 | 121 | 538 | 225000€ | 1860€ |
2020-02-24 | 123 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-08 | 1821 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 80 | 505 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-12 | 260 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 563 | 206000€ | 2060€ |
2023-06-21 | 1850 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 95 | 0 | 310600€ | 3269€ |
2022-09-05 | 65 | RUE DU FROMENT | 4 | 87 | 759 | 173500€ | 1994€ |
2020-11-05 | 893 | RUE DU VINFIL | 3 | 74 | 590 | 50000€ | 676€ |
2021-10-15 | 290 | RUE DU MOULIN | 7 | 127 | 569 | 248750€ | 1959€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 218000€ | 1690€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU COURGAIN | 5 | 129 | 912 | 250000€ | 1938€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DU COURGAIN | 4 | 69 | 233 | 304000€ | 4406€ |
2021-05-10 | 310 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 588 | 268000€ | 2627€ |
2021-08-25 | 1723 | RUE DU FORT BATARD | 9 | 189 | 725 | 236450€ | 1251€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DU COURGAIN | 4 | 83 | 1000 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU COURGAIN | 4 | 116 | 795 | 200000€ | 1724€ |
2021-06-02 | 1433 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 1 | 51 | 1005 | 65000€ | 1275€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 236000€ | 1573€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 710 | 254500€ | 1697€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU COURGAIN | 4 | 85 | 1575 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-23 | 255 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 106 | 1769 | 28000€ | 264€ |
2022-11-04 | 47 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-08 | 1597 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-29 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 593 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-11 | 840 | RUE DEGREZ | 5 | 93 | 1000 | 215200€ | 2314€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DU COURGAIN | 4 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 765 | 109990€ | 1222€ |
2019-11-15 | 62 | RUE DU COURGAIN | 4 | 112 | 513 | 134400€ | 1200€ |
2022-08-12 | 115 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 115 | 793 | 219200€ | 1906€ |
2021-09-07 | 50 | RUE DU COURGAIN | 2 | 96 | 744 | 92500€ | 964€ |
2022-05-02 | 80 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 804 | 249000€ | 2862€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DES LAMBERT | 5 | 133 | 497 | 241300€ | 1814€ |
2021-03-15 | 825 | RUE DEGREZ | 5 | 92 | 1000 | 87500€ | 951€ |
2020-09-30 | 815 | RUE DEGREZ | 5 | 99 | 667 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-06 | 78 | RUE HAUTE | 8 | 161 | 719 | 375025€ | 2329€ |
2019-06-07 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 195900€ | 1831€ |
2021-07-22 | 810 | RUE DEGREZ | 5 | 107 | 349 | 205000€ | 1916€ |
2021-11-15 | 67 | RUE MONECOVE | 3 | 72 | 515 | 175000€ | 2431€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 120 | 297 | 125000€ | 1042€ |
2021-01-28 | 120 | RUE DE BOURBOURG | 2 | 30 | 337 | 114500€ | 3817€ |
2019-11-14 | 1203 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 81 | 349 | 95000€ | 1173€ |
2021-12-13 | 254 | RUE DU LEU | 2 | 46 | 311 | 60000€ | 1304€ |
2020-07-15 | 85 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 497 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-15 | 130 | RUE DU PONT D OYE | 3 | 60 | 619 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-09 | 1179 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 135 | 1000 | 70000€ | 519€ |
2021-04-28 | 119 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 72 | 952 | 76000€ | 1056€ |
2019-08-30 | 81 | RUE HAUTE | 5 | 110 | 406 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-02 | 77 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 186 | 1416 | 310000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 120 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 213 | 481 | 239029€ | 1122€ |
2020-07-31 | 5045 | RTE DE GUEMPS | 5 | 165 | 173 | 70000€ | 424€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DES LAMBERT | 5 | 120 | 983 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-20 | 161 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 133 | 760 | 190000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 48 | RUE MONECOVE | 4 | 90 | 518 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 720 | RUE DEGREZ | 3 | 57 | 828 | 106000€ | 1860€ |
2023-02-14 | 105 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 144 | 616 | 256000€ | 1778€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DES LAMBERT | 5 | 148 | 882 | 269500€ | 1821€ |
2022-01-26 | 6 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 116 | 1000 | 120000€ | 1034€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DROITE | 5 | 117 | 1038 | 180000€ | 1538€ |
2020-03-03 | 167 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 121 | 1000 | 91000€ | 752€ |
2022-09-03 | 1938 | CHE DU HALAGE | 5 | 78 | 1000 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-03 | 18 | IMP LAMBERT | 6 | 180 | 1019 | 235000€ | 1306€ |
2020-05-25 | 495 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 88 | 897 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-27 | 480 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 67 | 336 | 165000€ | 2463€ |
2021-05-25 | 602 | RUE FERDINAND PIERS | 6 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-07 | 1066 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 140 | 2480 | 300600€ | 2147€ |
2019-10-28 | 1195 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 91 | 1000 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-12 | 125 | RTE D AUDRUICQ | 7 | 173 | 1000 | 255000€ | 1474€ |
2022-12-09 | 1115 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 73 | 745 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-30 | 140 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 60 | 996 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-16 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 133000€ | 1727€ |
2023-01-23 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 200300€ | 2601€ |
2019-12-11 | 17 | DOMAINE DE BREDENARDE | 4 | 92 | 676 | 177850€ | 1933€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 121 | 604 | 234000€ | 1934€ |
2020-08-05 | 15 | LE CLOS DES CAPUCINES | 5 | 99 | 627 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-05 | 15 | DOMAINE DE BREDENARDE | 7 | 125 | 944 | 226000€ | 1808€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DU CURE | 5 | 100 | 351 | 236750€ | 2368€ |
2021-08-04 | 729 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 868 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-30 | 116 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 109 | 923 | 130000€ | 1193€ |
2022-01-14 | 349 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 131 | 618 | 260000€ | 1985€ |
2022-04-07 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 166 | 462 | 257100€ | 1549€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DES GLYCINES | 6 | 106 | 605 | 217500€ | 2052€ |
2019-09-14 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 146 | 603 | 263400€ | 1804€ |
2022-09-07 | 97 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 140 | 3289 | 256000€ | 1829€ |
2020-01-28 | 73 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 73 | 1569 | 198000€ | 2712€ |
2023-02-06 | 13 | RUE FORTEVILLE | 4 | 103 | 641 | 278400€ | 2703€ |
2020-01-10 | 108 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 72 | 551 | 103000€ | 1431€ |
2020-08-29 | 2 | LE CLOS DES CAPUCINES | 6 | 128 | 586 | 235000€ | 1836€ |
2022-04-29 | 4337 | RUE DU HOULET | 6 | 130 | 409 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-04 | 1 | LE CLOS DES CAPUCINES | 5 | 132 | 610 | 245000€ | 1856€ |
2021-01-12 | 14 | RUE MONECOVE | 6 | 153 | 1079 | 270000€ | 1765€ |
2021-12-13 | 67 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 87 | 901 | 218000€ | 2506€ |
2021-09-27 | 106 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 95 | 1381 | 247000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 24 | DOMAINE DE LA PALME | 6 | 124 | 727 | 260000€ | 2097€ |
2019-06-18 | 582 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 3 | 70 | 416 | 141000€ | 2014€ |
2020-11-27 | 6 | DOMAINE DE LA PALME | 3 | 79 | 1048 | 180500€ | 2285€ |
2020-05-15 | 30 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 56 | 622 | 40000€ | 714€ |
2022-03-10 | 3 | RUE VERTE | 5 | 103 | 1000 | 185500€ | 1801€ |
2020-09-10 | 1003 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 108 | 764 | 208600€ | 1931€ |
2023-03-02 | 57 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 138 | 1001 | 266500€ | 1931€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2020-11-30 | 28 | RUE EDMOND D ARTOIS | 4 | 121 | 513 | 150000€ | 1240€ |
2023-04-21 | 920 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 2 | 36 | 703 | 70000€ | 1944€ |
2022-05-31 | 1001 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 6 | 123 | 1070 | 255000€ | 2073€ |
2019-09-25 | 1567 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 4 | 89 | 504 | 217000€ | 2438€ |
2020-09-18 | 11 | DOMAINE DE LA PALME | 7 | 154 | 830 | 243000€ | 1578€ |
2021-07-07 | 868 | VC VIEILLE RUE | 5 | 139 | 803 | 206300€ | 1484€ |
2020-06-03 | 426 | RUE DU CARPENTIER | 4 | 95 | 735 | 183500€ | 1932€ |
2022-07-08 | 47 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 108 | 1660 | 177000€ | 1639€ |
2020-09-25 | 2 | DOMAINE DE LA PALME | 4 | 94 | 804 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-24 | 70 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 82 | 1000 | 179000€ | 2183€ |
2020-08-14 | 180 | RUE DU SAUVE TEMPS | 5 | 135 | 1432 | 307000€ | 2274€ |
2023-02-13 | 945 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 3 | 83 | 239 | 71000€ | 855€ |
2022-05-19 | 87 | RUE DES COSSETTES | 5 | 125 | 657 | 277000€ | 2216€ |
2019-08-22 | 937 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 130 | 715 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 107 | 541 | 165000€ | 1542€ |
2022-10-17 | 92 | RUE DES COSSETTES | 6 | 170 | 841 | 340000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2023-04-17 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2019-11-29 | 757 | AV DES JONQUILLES CD 229 | 5 | 57 | 484 | 103500€ | 1816€ |